三河エリア・愛知県全域
愛知県に物件をお持ちのオーナー様へ
オーナー目線で考える、
誠実で確かな賃貸管理を
※2025年1月〜12月の年間平均入居率
（自社管理物件全体・総戸数600戸に対する実績値）
オーナー様の立場で考え、
現場で動く。
地域密着の
確かな賃貸管理を。
地域密着で、三河・愛知全域の物件を一棟一棟ていねいに管理。現場を知る担当者が、修繕・点検から入居対応までを一貫して行います。
自社もオーナーとして培った視点を生かし、
資産を守りながら入居率98.5％※を維持。
数字の裏にあるのは、日々の現場力と誠実な対応です。
※2025年1月〜12月の年間平均入居率（自社管理物件全体・総戸数600戸に対する実績値）
主な管理内容
アパート・マンション、一軒家、
区別所有マンション対応できます
入居者募集
更新の手続き
入居中のお客様対応
毎月の家賃集金
入退去の手続き
建物定期点検・報告書の送付
修繕計画の提案
空室管理
24時間365日サポート
選ばれる理由
地域を知り尽くした管理で、
入居率98.5％
三河・愛知全域の物件を、地域特性を踏まえて管理しています。計画的な修繕・定期点検に加え、トラブル時は迅速に現地対応。定期報告と改善提案でオーナー様の資産を安心してお任せいただけます。
仲介出身スタッフだから、
入居に関する改善も相談可能
担当者は仲介会社出身。仲介の現場で多くの入居者と向き合ってきた経験から、入居者目線のポイントを把握しています。管理の立場から、条件や見せ方、整え方について整理し、入居につながりやすい状態へ改善するためのご提案を行います。
担当固定制で、状況が伝わる
判断が早い管理体制
物件ごとに担当者を固定し、募集から契約、鍵渡しまでを一貫して対応します。担当が途中で変わらないため、物件の状況やこれまでの経緯を把握したうえで判断が可能。オーナー様からのご相談やご要望にも、迅速かつ丁寧に対応できる体制で安心できる管理を提供します。
ブルーアローができること
滞納保証管理
基本管理に、賃料管理、滞納時の保証・督促、退去精算を追加したプランです。賃料回収や煩雑な請求・収納・税務処理面でお困りのオーナー様におすすめです。
| 適用 業務 |
作業内容 | 滞納 保証 管理 |
|---|---|---|
| 募集 | 募集条件の調査・設定提案 |
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| 募集広告宣伝活動 |
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| 審査・賃貸借契約 | 申込審査から契約締結業務 |
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| 火災保険加入促進 |
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| 入居者管理 | 24時間クレーム受付・対応（※1） |
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| 入居者へのモラル指導 |
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| 賃料管理 | 入居者賃料集金管理 |
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| 滞納督促業務（※5） |
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| 家賃保証（契約期間内） |
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| 滞納累積６ヶ月保証 |
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| 送金明細作成・発送 |
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| 退去精算・補修 | 退去立会業務 |
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| 保証金精算業務 |
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| 退去修繕手配・完了確認 |
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| 設備建物管理 | 建物定期巡回 |
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| 日常清掃（※2） |
オプション対応可
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| 水道検針／水道料請求業務（※3） |
オプション対応可
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| 設備法定点検作業（※4） |
オプション対応可
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| 共用灯交換作業 |
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| その他サービス | 車庫証明代理発行 |
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| 環境事業所ゴミ登録処理業務 |
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| 町内会関連業務 |
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| 料金内容 | ||
|---|---|---|
| 管理委託料 | 毎月の基本管理費用 | 毎月賃料の 5%～ |
| 広告宣伝費 | 募集広告活動費用 | 発生の都度オーナー様負担 |
| 建物設備管理費 | 共用設備の維持管理 | 発生の都度オーナー様負担 |
| 退去修繕費 | 退去時のリフォーム代金 | 発生の都度オーナー様負担 |
| その他消耗品交換費用 | 日常的にかかる消耗品交換費用 | 発生の都度オーナー様負担 |
※1、 夜間等の緊急を要する場合には、工事対応を家主様への事後報告で実施する場合があります。
※2、800円/戸にて受託可能です。日常清掃は入居者様の「物件満足度」に非常に重要なポイントです。最低でも月2回の清掃プラン選択をお勧めしています。
※3、200円/戸にて受託可能です。
※4、設備ごとに見積もり
※5、弁護士対応や訴訟費用は別途必要になります。
※6、退去の際の部屋状況確認は、提携協力会社が対応いたします。 店舗管理・一室管理・戸建て管理などは別途ご相談ください。
お客様の声
60代 ／ マンションオーナー
大手管理会社に不満だったけど……
これまで大手管理会社では、担当者がコロコロ変わり意思疎通も難しく不安でした。ブルーアローさんにお願いしてからは、担当が固定で状況もすぐ把握してくれるので安心。計画的な修繕や募集提案も的確で、空室も最短で埋まり、任せて良かったです。
50代 ／ アパートオーナー
相続をきっかけに物件管理を見直し
相続で管理をどうしたら良いか全く分からず不安でしたが、ブルーアローさんはオーナー目線で丁寧に相談に乗ってくれました。入居者募集から契約・鍵渡しまでワンストップで対応してくれ、収益や設備維持のアドバイスも大変役立ちました。
よくある質問
Q. 相談は無料ですか？
A. はい、無料です。物件の状況や管理内容について、まずはお気軽にご相談ください。
Q. 物件管理には何が含まれますか？
A. 入居者募集・契約・鍵渡し・賃料管理・設備点検・修繕提案・収益改善アドバイスまで、幅広く対応しています。緊急時も迅速に対応可能です。
Q. 対応エリアはどこまでですか？
A. 三河を中心に愛知全域に対応。地域に密着しているため、地元事情に精通した管理や入居提案が可能です。
Q. 初期費用や管理費用はどのくらいかかりますか？
A. 物件の状況や規模により異なります。まずは無料相談で概算を丁寧にご案内します。
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